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租赁市场
  租赁市场是以出租商铺、摊位为主要经营业态的社会服务型企业,目前我市的市场主要包括家具建材市场、汽配市场、服装市场、小商品市场、农副产品市场、图书音像市场以及其他各类综合集贸市场等。市场企业在日常经营过程涉及申报缴纳的主要税种包括:营业税、城市维护建设税(简称“城建税”)、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇城镇土地使用税、车船税、印花税等。
  税收政策
租赁市场应缴纳各项税费一览表
租赁市场
课税对象 计税依据 税率 纳税义务人
营业税 商铺、摊位出租 出租收入 5% 市场出租方
城建税 营业税 营业税税额 东城、西城、开发区、西站范围内,以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的,税率为7%;在郊区各县城、镇范围内的,税率为5%;其余的税率为1%。 市场出租方
教育费附加 营业税 营业税税额 3% 市场出租方
地方教育费附加 营业税 营业税税额 2% 市场出租方
企业所得税 企业的生产、经营所得和其他所得,包括来源于中国境内、境外的所得 纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额为应纳税所得额 25% 市场出租方
房产税 应税房产 房产原值*70% 1.2% 拥有房产方
城镇土地使用税 应税土地 实际占用的土地面积 占用土地的纳税等级所对应的税额标准。本市城镇土地使用税的纳税等级划分为六级,每平方米年税额如下:一级土地30元; 二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。 拥有市场土地方
印花税 经营活动中应缴纳的印花税以出租商铺或摊位书立的合同、书据为主。 书据所载金额 计税依据为合同、书据所载租赁金额。税率千分之一。 书立合同
双方



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